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买房4个月后开发商降价了，怎么办？
合同法的基本原则之一，是契约自由，意思自治。房屋买卖合同是当事人自愿订立，当然也允许当事人通过协商予以变更和解除。开发商与购房人通过协商，自愿达成补偿协议在合同法上属于协议变更合同条款，不违反法律、法规规定，未损害第三人的利益。因此，协议一旦达成，开发商即有义务履行该协议，购房人也有权利要求开发商依据协议约定履行补偿义务。对于房价下跌退房是否属于正常的要求，合不合理这都是双方自愿订立的合同，合同法第77条规定：当事人协商一致，可以变更合同。开发商与购房人协商，自愿达成补偿协议，对降价前已购房人进行退房或差价补偿，不违反法律、行政法规强制性规定，开发商应当履行该义务。当然，该种补偿义务是买卖双方自愿达成了补偿协议，在协议没有达成前，购房人无权单方要求开发商退还差价。法律依据：《中华人民共和国合同法》第七十七条【合同变更条件】当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
感谢邀请回答这个问题，买房置业对于大多数人来说是一件大事，经常有朋友私信我，购买的房产降价了该怎么办？我的回答很简单：自己承担后果。为什么这么说？借此机会简单谈谈我的观察。
任何商品，尤其是投资品都有升降，房产更应该如此
对于房产大家早已经形成了一种惯性思维，就是只能涨不能降！凭什么房产价格只能上涨不能下降？哪怕是在通货膨胀率达到6%的今天来说，在一定时间段内房价出现波动也是一个应该被允许的事情。作为购房者来说，购房之前就应该有这样心里准备，就像多少年前的股市一样，只有经历了几次“股灾”大家才会意识到原来购买股票有风险。房产也应该如此，几点愚见：
第一、房价高企的今天无疑离不开与投资和炒作的因素，要想杜绝或减少这种风气单单靠政策调控是不够的。市场造成的房价暴涨必须由市场做出正确的反映才能解决这个问题，这也是很多专家学者都秉持的一种思想。虽然说我国因为经济维稳等原因，***取了很多干预措施，但是让市场调整房价的主基调最好不要变，在房价有下调趋势的今天其实未必是件坏事。
第二、地方应该有允许房价合理波动的觉悟，要知道这样的情况房地产市场才会健康。因为土地财政等原因，很多地方对于房价出现下跌很是担心，个人觉得这是纯粹多余的。包括近段时间又有以房地产协会为名的组织，多次发布了禁止房地产商随意降价的公告。不得不说，市场情绪是敏锐的，哪怕是你不允许下降难道房地产市场就会好起来吗？购房者不买账的情况下，多数房企还是要死撑，最终大不了就是烂尾或者延期，最后造成的社会问题和矛盾会更加突出。既然早晚要出问题，为什么还要***取“饮鸩止渴”的举动？
第一、接受事实是多数人必须接受的结果，******也解决不了多少问题。虽然说前几年厦门万科***出来后，万科开始了赔付模式，但是这种模式不会得到行业的认可，并不是所有的房企都有这样的实力和魄力。借用一位法律人士的话来说，一旦签订购房合同后，只要不是房屋质量问题购房者要想通过法律途径退房几乎是不可能的。契约精神在我国来说是最欠缺的，签订了合同就需要遵守，这点任何一位现代人都要有觉悟。
第二、要想购房不因为价格问题后悔，就不要做炒房投资者（或有过多这样的思维）。经过观察后发现购房者对于房屋降价最敏感的其实就是投资者，为什么会是这样？其实很简单，他们大多都是寄希望于通过房产攫取一笔收益，一旦房价下跌后，他们的算盘就落空了，说他们是炒房者也不为过。真正刚需和急需住房的朋友来说哪还有什么闲情去找事？可以说有一套自己的房产，有地方住已经足够了，因为对于他们来说除非遇到特殊情况大概率是不会随意出售房产的，房产一旦不出售其实就是不动产。
最后，可以告诉大家的是多数城市的房价整体趋势还是上涨的，只是说需要时间而已。如果你不是投资炒房者，开发商暂时降价并不会持续，而且根据我的观察多数开发商的降价幅度并不大（多数在5%以内），对于期房来说，后期随着教育、交通等***配套的日益完善升值空间还是有的。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、关注头条号：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。
买房子，就是买商品！ 是商品就有价格！根据供需关系有价格就会有波动，房价有高有低！ 买的时候便宜后面涨价了业主心里自然高兴！ 但是房价跌了呢？ 觉的亏？ 房价上涨开发商也没有问业主要差价，自然房价跌了，业主自然没道理问开发商索赔！ 业主们要有契约精神，不能因降价去售楼部当房闹！ 房闹不应该是国民素质的选择！
房住不炒，让房地产回归合理属性！房地产价格的稳定是很重要的！老百姓 刚需买房哪个不是掏空了6个口袋，***买房的！买房不容易，当房奴更不容易！***一定要加强房地产市场监管，阻止惩治恶意炒房，囤积房源、土地，坐等升职的恶意扰乱市场行为！规范房地产行业的稳定发展！人们要回归理性，房价要回归理性！ 坚持房住不炒！
你最困难的时候是哪一年？有何经历分享？
最困难的感觉就是六十年代初国家苦难时期当时正是少年时代，发育不良。吃不饱（三两饭一餐），穿不暖（每人每年一丈三尺六布票）。餐餐青菜萝卜，一年到晚只有过节才能吃上一餐肉，过新年才有机会穿新衣服。
我最困难的是2016年。为什么这么说呢？因为2016年是我第二第三个孩子出生的时候，因为是双胞胎是一六年出生的这样一来，我就三个孩子了，因为之前2014年还有一个孩子。
大的是女儿才一岁多小的刚出生老婆又不能上班，一个人带小孩都忙不过来，我又等一个人前往广州打工，挣钱才有生活费。三个小孩都还小老婆在家带小孩很是辛苦，偶尔妈妈帮忙看一下，但也有很多，能活要干我一个月上班是做包包的，一个月的工资也就四¥5000一发工资基本上都没有钱剩下、还不够用。一天上班要12个个小时。特别辛苦，压力也特别大。一个月的奶粉尿布钱都不知道要多少！现在终于大一点好一点。现在大的五岁多小的三岁的。虽然说比刚开始好一点。现在要更加努力，加油吧，明天会更好。[微笑][微笑]
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