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2019全球房地产富豪榜，许家印登顶，美国总统也上榜了，你怎么看？
首先，恭祝许家印先生问鼎地产界富豪榜榜首，不管怎么说，这是华人的荣誉，当然，在这荣誉背后，也反映了目前我国经济发展的一大窘境：房地产行业一家独大！这是一个非常不好的信号，我们可以先来看下2019年全球房地产富豪榜的具体榜单：
从这份榜单可以看出：在全球十大地产富豪榜中，中国地产富豪占据了7个席位，这一方面反映了我国房地产市场经过一二十年的迅猛发展，造就了大批地产亿万富豪，而另一方面，也说明了我们老百姓的社会财富过多地集中在房地产上，为了说明这个问题，我们还是用数据说话，如下图：
美国、中国、日本以及欧盟国家房地产市值对比：
从这个图可以看出：中国的房地产市值高达65万亿美元（按照目前的汇率计算，约为435万亿人民币），远远高于美国、日本、欧盟等世界主要国家，这与中国的GDP体量完全不对称，老百姓的家庭财富过度地集中在房子上，这是一个非常危险的资产配置，一旦房地产价格发生巨***动，老百姓的家庭财产将面临着巨大的冲击，很容易被外来力量所狙击！
与我国的房地产市值急剧上升形成鲜明对比的是：我国居民的家庭存款却呈现出负增长的局面，据央行在2018年底发布的数据显示：2018年9月底，金融机构的人民币存款余额只有176万亿，其中，属于居民的存款余额只有69万亿人民币！
房地产市值VS人民币存款余额：435万亿VS176万亿，固定资产市值是存款余额的2倍多，这样的资产配置结构，个人认为是很不合理的，尤其是在经济形势下行压力加大的情况下，多储蓄、减少负债率、增加个人资产的流动性，才是理性的选择！
另外，从全国经济的产业结构来说，房地产行业一家独大的产业结构也是极不合理的，它捆绑和制约了太多行业的发展，个人认为，在任何时候、任何国家都不应该将房地产作为经济发展的支柱产业，如果是，那将是非常不理性的短视行为！
首先祝贺许家印荣登全球房地产富豪榜榜首！
根据胡润研究院13日发布的全球房地产富豪榜，61岁的许家印以2500亿元成为全球地产首富。全球共有239位十亿美金地产富豪，中国的房产富豪占到了总榜单的58%，遥遥领先其他国家，其次是美国11%和英国7%。全球十大地产企业家中，7位来自中国。
61岁的许家印以2500亿元的财富额成为首届房地产首富，这主要是因为我国正在进行全球最大的城市化进程，而且我们还正在这个城市化进程中。在这样的进程中，许家印的恒大集团抓住了机遇，现在可以说在全国各地都有恒大的楼盘，这些楼盘的不断开发给予了许家印成为世界房产富豪榜首富的机会。
特朗普在美国拥有很多地产和房产，但是美国城市化建设已经结束了，因此房产已经进入了成熟期，再加上美国人口才3.257亿人，比我们的14亿人口少得多，因此，对于住房的需求明显比我们弱很多。这就是美国住宅估值不如我们高的原因。因此，特朗普才以205亿元的财富额排世界房产富豪榜第82位，但是这样的财富额每年产生的租金等现金流是很高的，可能会达到10%以上，也就是特朗普持有房产一年的收益可能就能够达到20亿人民币以上。
世界地产前十大富豪中年龄普遍较大，许家印61岁就算年轻了，排名第二第三的李嘉诚和李兆基达到了91岁高龄，并列排名第6的美国的唐纳德86岁，郑家纯71岁。不过也可以看出来，年龄大的也都是第一代创业者，付出了辛勤的努力和汗水，才创下了自己的千亿家业。
从富豪榜变化来看，王健林财富额下滑了37%，这也是财富缩水较大的了。许家印财富缩水了10%，还算是比较正常的。杨惠妍财富缩水了28%，也是缩水较多的了。
综上所述，再次祝贺许家印荣获世界房产富豪榜排名第一。
END
感谢阅读！
许总，经厉是常人无法用语言表达的，只他自己知道，怎样努力付出学习与工作的。勤劳工作勤奋学习离不开正道文化。財富拥有：他的压力比平常多上万辈，他的责任是百姓无法成担的……？
社会应该用敬重感谢许总，他为人类奋斗/服务创造奇迹，人民好企业，好榜样是企家精神领袖，是中国人骄傲，多些这样企家/人民就会有工作，他可比美国总统一样，为人民服务而奋斗！
这份数据是源于3月13日胡润研究院发布的《2019胡润全球房地产富豪榜》，该报告显示，全球十大地产富豪中，有7位来自中国：许家印、李嘉诚、李兆基、杨惠妍、王健林家族、郑家纯家族、刘銮雄家族，也可以彰显国内的房地产行业究竟有多么暴利，造就了批量的世界级地产富豪。
其中中国恒大的实际控制人许家印以2500亿元的财富成为全球房地产首富。恒大近年来可谓加速崛起，通过足球的成功布局为恒大地产打响了品牌效应，恒大地产在全国范围内高歌猛进，已经成为万科、碧桂园并立的地产三强，2018年恒大实现销售额5513亿，又一次超额完成了目标。恒大的业绩和股价齐飞更是推动了许家印身家暴涨，其甚至一度站上了中国首富的宝座，如今也是在中国富豪榜上仅次于马云、马化腾的第三强。不过，如果要认真算身家，无论是地产首富还是世界首富，恐怕还是榜单上排行第二，身家“仅”2000亿元的李嘉诚更有竞争力。
至于美国总统唐纳德·特朗普以205亿元位列房地产富豪榜第82位，是因为其成为美国总统之前的另一重身份——特朗普集团董事长及总裁，这可是美国纽约房地产巨鳄级企业，也是特朗普高调和行事放肆的底气，特朗普此前更被称为纽约地产大王。
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很明显，61岁的许家印以2500亿元登顶乃名至实归，而美国总统特朗普以205亿元财富位列第全球地产富豪82位，也不意外。因为特朗普在成为美国总统之前，原本就是一位成功的商人和“地产大亨”，可以说他的“特朗普大厦”遍及世界主要城市，而且都是地处繁华大道上的超一流地产项目。
根据胡润研究院于3月13日发布的《2019胡润全球房地产富豪榜》来看，全球共有239位十亿美金地产富豪上榜，其中中国富豪在全球十大地产企业家中，遥遥领先于其他国家，达到了7人。而其他三人分别来自于美国、英国和泰国各一人。这也进一步说明了国内房地产市场的中流砥柱作用，非常明显。
但是，通过该榜单可以发现，在全球十大地产企业家中，“年龄”差距趋势渐显，年龄最大的为中国香港首富91岁的李嘉诚，以2000亿元位居全球地产企业家中的第二。另外，同样来自于香港的91岁李兆基以1800亿元位居第三。
而榜单中最为年轻的则是亚洲女首富杨惠妍和来自于英国的休.格罗夫纳，其中碧桂园的38岁杨惠妍以1600亿元财富位居第四，成为榜单中进入前十的唯一一名女性企业家。另一位就是28岁的英国地产企业家休.格罗夫纳以1150亿元与其他三位并列第六。
比较意外的是，万达集团65岁的王健林及其家族以1150亿元财富并列第六，但是在过去一年下来，他的财富下降了37%，也成为前十大地产富豪中跌幅最大的。
值得一提的是，恒大许家印不仅以2500亿元登顶地产全球首富宝座，而且他已经连续14年登上胡润慈善榜，此次以34亿元的单年捐赠额位列《2018胡润慈善榜》亚军之位。
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