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2021年武汉二手房政策?
一、限购区域与不限购区域划分(2021年无新变化)。
限购区域:
江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区,以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。
其中东西湖、黄陂、江夏区是部分范围限购,具体范围如下:
1)东西湖区:金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河以西)。东西湖限购区2019年有微调,将宏图路以东划为限购区,包含地铁时代云上城等。
不迁户能在武汉买房吗?
武汉买房要求拥有武汉本地户口,或者非武汉户口但在武汉连续缴纳两年及以上社保。
因此武汉买房不一定要户口,外地户口拥有两年以上武汉社保缴纳记录也可以买房。
武汉限购政策
(1)、限购区域
江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区,以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。
东西湖区:金银湖、金银潭、吴家山片(京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西)。
江夏区:纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片(江夏区107国道以东、沪蓉高速以北)。
黄陂区:盘龙城片(武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北)。
有些外地户籍家庭,之前在武汉已经买了一套住宅且住宅满足了落户的条件,但是却没有将户口迁入,这时如果想买房,就需要将户口迁入武汉后再买。成为武汉户籍后,在武汉名下有一套房的情况下是可以再买一套房的;家庭名下没有住宅的最多是可以购买两套住宅的,这就不需要提交社保或个税证明了。
这时并没有什么额外的费用,只需要将户口迁入武汉即可;但是由于不是多数人可以满足这样的条件,事先在武汉有房产,所以可以考虑用其他方式将户口转成武汉市的,比如直系亲属间的投靠入户,这样也是可以买房的,效果也是一样的。
想去武汉买房,是现在买还是等到下半年再说?
2020年买房要注意的问题
1、首选***买房,利用好首套房的优惠政策,积极、合理地使用杠杆,关注房贷利率优惠;当房奴并不可怕,开头苦几年,越往后,房贷越轻松,因为通货膨胀人民币贬值速度你是跟不上的,也稀释了一部分还款压力。
2、如果有足够的资金,能一次到位肯定更好,可以省去以后找房换房耗费的精力和要交的各种税费成本。如果资金有限就不要勉强了,先上车,买套小的。
3、买房要买痛点。教育***,医疗***,商业繁华,交通便利,至少有一点,孩子需要靠近学校,父母工作要便捷的交通,老人要不复杂的环境、方便的医疗***等。
4、尽量选品牌开发商,品牌开发商的项目相对比较有保障,出现楼盘质量或者烂尾问题的概率和会比小开发商小很多,买之前也要多考察、多打听,避免入坑。
5、物业很重要,尽量选口碑好的物业,大开发商的物业管理水平,比中小开发商的物业管理水平通常要高得多。
6、地段!同等总价的房子,千万不要买郊区大房子,一定要选择市中心小房子。多了解***规划,有规划利好,未来几年内会崛起的 新城区也可以考虑
武汉为新一线城市,刚需肯定是越早买越好。
受疫情影响,今年武汉的房价微跌,今年买房比去年买房肯定划算。看你的资金情况,如果资金够的话,现在就可以买。以前买新房都是靠抢,今年可以精挑细选,早点买,慢慢挑自己喜欢的房子。
武汉作为新一线城市,房价均价还比较低,基于交通教育医疗等综合因素,长期看涨,个人认为,上涨空间还比较大。
你买房时,可以选择地铁房,学区房等等,这种房绝对增值空间大。在没有好的投资理财情况下,房子越买早越划算,越买早升值空间也大一些。
给您讲讲我身边一位邻居的故事吧。
他是地道的武***。在武汉有几套房,并且都是在16年房价上涨的时候***买入。他期望在下一个增长点时高价卖出。可惜人算不如天算,2019年底武汉正是爆发***疫情,他也因此影响了收入,无***常还贷。所以拜托身边的朋友和邻居,介绍和促成交易给予红包1万元。可惜没有人敢接这个红包,因为确实在疫情之后影响了很多,包括了收入和房价。
如果您是刚需,无论什么时候都可以购买。
刚需的朋友是必须要有自己的房子,所以无论什么时候,不管房价是跌是涨,都一定要买一套房子。
如果您是投资,可以再等一等。
今年的武汉没有想象中那么好,确实有点困难。您可以再等一等。等到下半年再出手投资买房。
我是@我家住武汉长江边,每天聊聊到武汉生活的点点滴滴和相关资讯。欢迎关注。
你好,很高兴能回答你的问题。
现在买房要看清一点,就是房价已经下跌了。现在国内的疫情已经越来越轻。这疫情期间买房绝对是个不二的选择。
从03年到现在。每当国内遇到大灾大难的时候。房价受到一定的冲击,但是每当大灾大难过之后,房价又开始迅速回升,甚至翻前面的一倍两倍。
现在你不管是自住还是投资,我觉得可以入手。
你买来自己住的话,早买晚买都是买。趁现在疫情房价有所下跌,抓紧入手。因为你买的不只是房子,你买的还有学位,还有商业配套,还有交通。这些放在一起,你自己做的话都非买不可,更不说,放到以后万疫情结束后房价回暖。
投资的话,现在房价已经下跌。可以考虑段入手。疫情期间,全国楼盘的成交量属于火爆状态。很多观望已久的投资客都出手了,其中最明显的一个城市就是深圳。
很多想在深圳买房,自住或者投资的人在疫情期间迅速出手,这也导致了深圳的成交量居全国首位。造成了目前有价无市的局面。导致了深圳的房价不跌反涨,很多投资客买了都赚了。
所以买房看时机,现在就是一个机会,这个机会摆在你面前,你会不会珍惜,就看你自己的抉择。
希望我的回答能对你有所帮助,谢谢。
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